沈阳地铁全线时代已来临,这个板块呼声最高

近期 　　米主塔刷新黄埔新高度 　　广建广场、广建·鱼珠湾项目位于黄埔区中山大道东8号,地处广州第二CBD核心区域,项目总投资亿元,以主塔米刷新黄埔区天际高度,以“建筑+金融”为主题打造建筑产业总部基地,将建设成为黄埔区乃至广州经济发展的新地标。 　　广州建筑集团总经理张宇江介绍,项目建设总用地面积7.4万平方米,建筑面积57万平方米,汇集15万平方超甲级写字楼,2万平方政府服务用房,4万平方商业,17万平方人才公寓,形成建筑产业+政务服务+金融助力+新基建+安居工程之集聚效应。 　　11日上午,记者来到项目动工现场,该项目北靠中山大道,东西南三面碧水环绕,与正在谋划打造的巨无霸世界级湾区综合体项目鱼珠港仅有三公里。来往交通便利,与连溪BRT公交站仅有米,距离5号线三溪地铁站仅有1.5公里,未来这里还将规划地铁13号线二期。一站式购物中心广州M+Park漫广场距离项目不到米,还有宜家家居、山姆会员店等商业配套服务一应俱全。此外,周边的医疗、教育资源等持续完善提升。 　　“项目采取订单式开发模式,在设计、建造阶段即满足客户个性需求,建设成为黄埔区绿色智能总部新地标。”广州建筑集团董事长梁湖清说。 　　打造华南建筑行业上下游产业链总部基地 　　黄埔临港经济区作为广州第二CBD的重要组成部分,被赋予重要使命。黄埔区多次邀请一流国内外设计单位,从全球视野,对标先进城市与雄安新区,高标准谋划第二CBD。 　　未来,琶洲、广州国际金融城以及黄埔临港经济区将构成广州新黄金三角,预计未来一年产值可达亿,是珠江新城的三倍。 　　值得一提的是,凭借黄埔区的政策宏利和区位优势,近年来临港经济区已取得多项进展,多个总部大楼已进驻,广建广场便是其中之一。黄埔区总规划师陈智勇表示,黄埔区将全力以赴加快推进“广建广场广建·鱼珠湾”项目建设,打造新的高水准地标性建筑,掀起全区项目建设的新一轮高潮。 　　“今年是‘双区驱动’‘双核联动’全面铺开、纵深推进的关键之年,我们将利用好鱼珠片区纳入广州人工智能与数字经济试验区建设的历史机遇,布局建设工业互联网标识解析顶级节点等新型国际化信息基础设施,强化人工智能、5G、区块链等新技术与实体经济深度融合,打造以区块链为特色的中国软件名城示范区、以千年黄埔港为底蕴的数字贸易与数字金融中心。“陈智勇说。 　　动工仪式上,广州市国资委党委书记、主任陈浩钿对该项目给予厚望,他表示,广州建筑集团要充分发挥建筑行业龙头企业的优势,坚持高标准、高规格、高效率推进项目设计、建设和运营,抓好安全施工和工程质量,力争项目早投产、早达产、早见效。并以该项目为基础,吸引行业内现代工程服务企业进驻,将本项目打造成为集建筑行业总部、工程服务、建筑金融及相关配套服务一体化的总部经济综合体。（来源：北国网）限竞房入市3年去化不过半库存积压3.9万套中原地产研究中心统计数据显示，北京限竞房供应到现在合计入市90个项目，总体供应限竞房住宅7.79万套，但合计成交只有3.8万套，库存高达3.9万套。从土地供应看，北京合计供应的限竞房住宅大约宗1万平米，这些项目叠加其中部分配套商业、配套仓储，合计大约要入市万平米。现在已经入市大约万平米，等待入市取得预售证的限竞房大约还有3-4万套。另一方面，因为各限竞房项目入市周期不一样，缴纳首付或者改善项目换房周期等原因，存在部分项目已经销售但网签滞后的现象。中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，平均网签完成46.5%，实际大约销售要增加10-15%，也就是大约60%的项目已经销售。一共期限竞房项目里面，基本售罄的有40期，也就是网签完成80%以上的。50-80%的有30期，也就是已经进入销售末期。也有50期网签不到30%。这里面除了最近新入市的，大部分已经属于滞销。“整体看，限竞房已经出现了严重的三个部分，20%的项目不愁卖，基本能做到一年清盘，60%的项目顺销，慢慢卖。20%的项目已经基本封盘，谁也卖不动。” 　　张大伟分析指出，限竞房市场分化非常严重，少数位置优秀的项目签约相对活跃，但除了小部分网红项目外，大部分项目目前看入市都出现了问题。“最近入市的限竞房位置相对较好，除了少数五环内项目去化有所提升，但后续随着大量郊区项目入市，预计限竞房去化难题依然非常大。”（来源：经济日报-中国经济网）输入关键词，获得更多你要的文章-End-▼编辑

大伟▍房价·土地·城建·学区·问答栋察楼市·dongcls新南站房价已破1.3万下一个地王来了新市府地块出让或再次上演抢地大战学区划分即将公布学区房价会涨吗？你若出手东湖2万时代稳了谁刺激了“疯狂”的沈阳？大东房价冲破+一场轮次拍卖

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